I denne episoden av In The Know: Money with Marsai Martin fordyper vi oss i sidemaset. Breakfast Club-vert, musikkprodusent og eiendomsinvestor, DJ Envy snakker med Marsai Martin om hvordan du opprettholder flere inntektsstrømmer mens du forfølger dine drømmer og lidenskapsprosjekter.
Før du veier fordeler og ulemper med en sidemas , Marsai og DJ Envy definerer først konseptet. DJ Envy forklarer at sidekjasninger gir deg et sikkerhetsnett i tilfelle noe skulle skje med hovedinntekten din. Prøv å ha så mye inntekt som mulig fra så mange forskjellige steder at hvis noe skjer, går det bra, forklarer han.
For de som er interessert i å starte et sidekjas, har DJ Envy ett stort råd: Gjør leksene dine. Sørg for at du vet hvilken virksomhet du vil gjøre, det må du vite, sier han.
Deretter delte han en anekdote om da han lanserte en bilvask virksomhet, men deltok kun på bilvasken på lørdager, da det var stappfullt. Dette hindret ham i å vite at virksomheten gikk veldig tregt annenhver dag. Så hva endte opp med å skje? Jeg kunne ikke betale regningene, jeg kunne ikke betale boliglånet, jeg kunne ikke betale noe fordi det bare var én dag det var pakket, forklarte han. Så gjør leksene dine i bedriften og gjør leksene dine grundig og still mange spørsmål.
Marsai spør deretter om hva fordelene og ulempene med en sidemas er, forutsatt at du har gjort leksene dine på forhånd!
Sidekjas betyr vanligvis at du ikke kan legge hele innsatsen inn i det, innrømmer DJ Envy. Det betyr at du har en fulltid uansett hva du gjør, og sidemaset er litt av det du gjør. Så jeg vil si at en ulempe er at du egentlig ikke kan legge så mye energi og innsats i sidemaset ditt.
Men på den andre siden av et vellykket sidekjas er proffen. Jeg tror proffen er at når du får det til å fungere, trenger du ikke å legge så mye innsats i og forhåpentligvis vil det fortsette å gi deg inntekter og gi deg fortjeneste, sier DJ Envy.
En form for sidemas er eiendom — eller investeringseiendommer. Marsai åpner opp om hvordan hun nettopp kjøpte sin første leilighet og spør DJ Envy om eiendom som en form for passiv inntekt.
Jeg elsker eiendom fordi du alltid kan få betalt og du kan bruke eiendom for å fortsette å få penger, sier han.
Deretter legger han opp et scenario. Jeg kjøpte min første investeringseiendom i Detroit, begynner DJ. I Detroit på den tiden var eiendommene bare .000. Jeg kjøpte den eiendommen for .000, jeg holdt den, og jeg endte opp med å selge den for 0.000.
Med overskudd i hånden fra sin første investeringseiendom, forklarer DJ Envy det neste steget han tok.
Da kjøper du en tomannsbolig. La oss si at et to-familiehus koster 200 000 dollar. Vanligvis må du legge ned 10 %. 10 % av 0 000 er 000. Så det betyr at du skylder 180 000 dollar, forklarer han. Det må du betale ned på 30 år. Hvis du betaler ned på 30 år, vil boliglånet eller husleien din være 00. Du bor i en etasje, du leier ut toppetasjen. Personen som betaler husleien i toppetasjen betaler boliglånet, skatten og alle regningene dine, så nå bor du husleiefritt og eier en eiendom, avslutter han. Høres ut som en plan!
Til slutt kommer Marsai og DJ Envy inn på sosiale medier og hvordan den digitale verdenen har påvirket sidemaset.
DJ Envy innrømmer at han tror sosiale medier har gjort det lettere å drive med sidekjasninger. Du kan lage en viral video i dag, og plutselig er du en internettpåvirker og folk er villige til å betale deg for å markedsføre produktene deres, forklarer han.
Men forbeholdet er at autentisitet er nøkkelen. Men jeg tror du må være forsiktig med hva du gjør. Du kan ikke gjøre for mye der folk bare vet at du gjør det for en sjekk, innrømmer han. Folk må forstå og virkelig innse at du gjør det fordi du har en kjærlighet for det. Den må passe til merkevaren din, og den må være ekte, for hvis ikke, ser folk rett gjennom den.
In The Know er nå tilgjengelig på Apple News — følg oss her !
Hvis du likte denne historien, les om disse 5 Gen Z-aktivistene som forandrer verden.
